VIVENDA · Propiedad única
Listado #VMX-2026-014
Disponible
Visita este finde
Polanco · CDMX
Arquitectura contemporánea de 350 m² con 4 recámaras, terraza-jardín y acabados europeos. Una propiedad única en la zona más codiciada de México.
Precio
$450,000 USD
≈ $8.1M MXN · $1,285 USD/m²
Recámaras
4
Baños
4.5
Construcción
350 m²
Terreno
280 m²
Niveles
3
Estacionamiento
2
Tour virtual 360°
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Actualmente viendo:
Sala principal
Espacio actual
Sala principal
Doble altura, chimenea de piedra, piso de madera francesa.
Sala
Cocina
Comedor
Recámara
Terraza
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Detalles constructivos y características que hacen de esta propiedad una inversión inteligente en una zona de plusvalía garantizada.
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Casa unifamiliar
Año de construcción
2019
Superficie terreno
280 m²
Superficie construida
350 m²
Niveles
3 (incl. azotea)
Recámaras
4 (1 master suite)
Baños completos
4 + medio baño
Estacionamientos
2 cubiertos
Acabados
Mármol, madera, acero
Calefacción / AC
Central + split
Seguridad
Cámaras + alarma
Escrituras
Libres · RPP al corriente
Amenidades incluidas
Distribución
Pasa el cursor sobre cada área para ver detalles
Planta alta · Distribución indicative
Área seleccionada
Cada espacio está diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación cruzada, principio fundamental de la arquitectura bioclimática.
Superficie total construida
350 m²
Distribuidos en 3 niveles
120m²
Planta baja
150m²
Planta alta
80m²
Azotea
Ubicación premium
Una de las zonas con mayor plusvalía y calidad de vida en Latinoamérica
Dirección
Calle 23 #45
Polanco, Miguel Hidalgo
11550, CDMX
5 colegios de élite a menos de 1km
+15% plusvalía
Antara, Polanco Mall a 8 min
200+ restaurantes
Bosque de Chapultepec 10 min
684 hectáreas
Metro Polanco (L7) 5 min
Acceso rápido
Buena inversión
¿Es caro o barato? Los datos hablan.
Esta propiedad
$1,285
USD / m²
Promedio Polanco
$1,650
USD / m²
Top 10% zona
$2,200
USD / m²
Esta casa está $365 USD/m² por debajo del promedio de Polanco
Ahorro potencial: $127,750 USD vs. precio de mercado · Plusvalía proyectada 8% anual
Quienes ya compraron con nosotros
"Buscamos 6 meses hasta encontrar esta casa. El asesor nos ayudó a negociar $30K menos del precio inicial. Profesionalismo total."
Familia Martínez
Polanco · Casa 4 recámaras
"Vivenda México encontró exactamente lo que buscábamos. La transacción fue transparente y rápida. Recomendados sin dudarlo."
Pablo y Daniela
Roma Norte · Departamento
"Primera compra y estaba nervioso. El equipo nos acompañó en cada paso: hipoteca, escrituras, mudanza. Servicio integral real."
Andrea Solís
Condesa · Departamento
Tu asesor inmobiliario
Asesor certificado AMPI · 12 años
Especialista en Polanco y Lomas de Chapultepec. +180 propiedades vendidas. Trato directo y transparente.
Estimador hipotecario
Mensualidad estimada
$3,365 USD
≈ $60,500 MXN / mes · Incluye seguro
Antes de comprar
El propietario se muda al extranjero y necesita vender en 90 días. La propiedad está en perfecto estado, con escrituras libres y al corriente. No es barata por calidad, sino por urgencia del vendedor.
Sí, hay margen de negociación del 3-5% para ofertas serias con pre-aprobación hipotecaria. También aceptan parte de pago en inmuebles de menor valor (recámara a recámara) si te interesa.
Sí. Escrituras libres de gravamen, registradas en el RPP de la Ciudad de México. Predial e impuestos al corriente. Liberación de servicios (CFE, agua, gas) verificada. Escrituración lista en 30-45 días.
Sí. Trabajamos con BBVA, Santander, Banorte, HSBC y Scotiabank. Tasación ya hecha a valor de mercado. Pre-aprobación en 48-72 hrs. Te asesoramos en todo el proceso sin costo.
Visitas de lunes a sábado de 10:00 a 19:00, con cita previa. Los domingos solo visitas serias con pre-calificación. Cada visita dura 45 min. Recomendamos ver la casa en persona, no solo virtualmente.
32 días. El promedio de venta en Polanco es 75 días para propiedades de este rango. La urgencia del vendedor y el precio competitivo sugieren que se venderá pronto. Si te interesa, no esperes mucho.
Visita presencial de 45 min con asesor certificado · Sin costo · Sin compromiso
Roberto Castillo, tu asesor, te contactará en menos de 1 hora para confirmar.
Te esperamos en Casa Polanco 23.